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    廣東上半年商品房銷售趨于穩定,同比降幅連續兩個月收窄

    2022-08-08 09:20 來源:羊城晚報

    日前,廣東省房地產行業協會(以下簡稱省房協)發布的《2022年上半年廣東省房地產市場分析報告》(以下簡稱《報告》)顯示,2022年上半年,廣東多個城市因地制宜完善房地產政策,對房地產市場恢復穩定發展起到了積極的促進作用,全省商品房銷售面積、銷售金額同比降幅連續兩個月收窄,市場初步呈現企穩跡象。

    《報告》稱,7月以來,國家積極回應市場關切,正有力提振市場信心。隨著利好市場預期的一系列政策措施的陸續實施,下半年房地產市場有望延續恢復發展態勢。


    廣東房地產市場初步呈現企穩跡象

    銷售降幅連續收窄,佛山商品房銷售面積最多

    《報告》顯示,從市場情況看,上半年全省商品房銷售面積5289.03萬平方米,銷售金額7876.09億元,同比下降25.3%和31.3%,降幅連續兩個月收窄。其中,商品住宅銷售面積4321.53萬平方米,銷售金額6772.74億元,同比下降30.0%和34.0%,降幅分別收窄3.6個百分點和4.1個百分點。

    上半年,全省商品房銷售均價為14891元/平方米,商品住宅均價15672元/平方米,同比下降8.0%和5.8%,降幅收窄1.7個和1.1個百分點。



    2021年以來廣東商品房銷售面積、銷售金額走勢圖

    從城市層面看,佛山、廣州、惠州3市上半年商品房銷售面積位列全省前三,合計2072.99萬平方米,占全省的39.2%。江門、深圳、中山、清遠、肇慶、珠海、東莞7市分列第4-10位,銷售面積在200萬-300萬平方米之間,合計1738.74萬平方米,占全省的32.9%。

    從商品住宅銷售面積月度走勢看,廣州、惠州、中山、深圳、江門、東莞、湛江、汕尾、韶關、揭陽、梅州等11市均于6月創下年內單月最高,市場恢復態勢良好;珠海、肇慶、汕頭、清遠a、陽江、云浮等6市銷售面積在5、6月連續兩個月環比增長,呈持續恢復態勢。


    2022年上半年廣東各市商品房銷售面積比較

    數據反映,近期各地市因城施策調整完善房地產政策,普遍對房地產市場恢復穩定發展起到了積極的促進作用。

    下半年房地產市場有望延續恢復發展態勢

    7月以來,國家相關部委及高層會議積極回應市場關切,正有力提振市場信心。例如,7月14日,銀保監會表示,要有效滿足房地產企業合理融資需求,支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”;7月28日,中共中央政治局會議指出,要穩定房地產市場,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實地方政府責任,保交樓、穩民生……隨著利好市場預期的一系列政策措施的陸續實施,省房協預判,下半年房地產市場有望延續恢復發展態勢。

    同時,省房協也呼吁,為更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產市場健康穩定發展,建議地方因城施策用足用好政策工具箱,同等力度支持剛性和改善性住房需求,促進二手房與新房市場良性循環。建議房地產企業積極盤活沉淀資產,改善資產負債表;規范銷售經營行為,確保項目高質量建設并如期交付使用;積極探索新的發展模式,促進行業高質量發展。

    文/圖 羊城晚報全媒體記者 陳玉霞

    (編輯:梁健萍)

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